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  주택법 개정안, 실거주 의무 폐지, 국회 갈등, 부동산 시장 혼란, 내년 총선 한국 국회에서는 분양가 상한제 주택의 실거주 의무를 폐지하는 내용을 담은 '주택법 개정안'이 논의되지 않은 채 해를 넘기며 여야 갈등이 고조되고 있다. 내년 4월 총선을 앞두고 여야가 합의에 이를지 여부는 미지수로 남아 있습니다. 법안소위 불발, 무산된 논의 지난 21일 국토교통위원회에서 통과되지 못한 주택법 개정안은 31일 국회에서 한 차례 더 법안소위를 열어 논의할 계획이었으나 결국 무산되었습니다. 야당이 '전세사기 특별법 개정안'을 단독으로 통과시킨 데 따라, 주택법 개정안 논의 계획은 없어진 셈입니다. 실거주 의무 폐지의 논란 실거주 의무는 분양가 상한제 주택의 입주자에게 최초 입주 가능일부터 2~5년간 직접 거주하도록 하는 규정으로, 투기 수요 차단과 실수요 중심의 주택 공급을 위해 2021년 도입되었습니다. 그러나 이 규정이 지난해 하반기 분양 시장 냉각과 함께 정부에 의해 폐지되면서 부동산 시장에서는 혼란이 가중되고 있습니다. 혼란 속 LH와 입주 어려움 수분양자들은 잔금 마련이 어려워 LH에 매입을 신청해야 합니다. LH는 분양 대금에 은행 정기예금 평균 이자율을 가산하여 매입 가격을 산정합니다. 서울 강동구 'e편한세상 강일 어반브릿지' 등 1만5000여가구는 내년에 입주가 예정되어 있습니다. 시장 혼란과 공급 감소 우려 서울은 내년 입주 물량이 올해보다 절반 이상 줄어들 것으로 예상되어, 실거주 의무가 유지될 경우 전·월세 공급 감소가 더욱 심화될 우려가 있습니다. 이에 대한 우려를 표명한 서진형 공정주택포럼 대표는 "규제 완화를 위한 정부의 전략 부재로 혼란이 커진 측면이 있다"며 "정부의 말을 믿고 거래한 이들을 보호해줘야 한다"고 주장하고 있습니다. 결론 주택법 개정안의 실거주 의무 폐지에 대한 논의는 여전히 진행 중이며, 부동산 시장과 입주자들의 기대와 우려가 교차하고 있습니다...

압구정 현대아파트, 현대건설, 도시정비, 압구정TF팀, 도시정비추진팀 서울 압구정 아파트지구 재건축에 대한 기대감이 현대건설의 최신 도시정비 조직 개편으로 한층 높아지고 있다. 현대건설은 도시정비영업실 하에 새롭게 '압구정 태스크포스(TF)팀'을 설립하며 압구정 지구에 대한 현대아파트 신화를 이어가기로 했다. 압구정TF팀은 각 분야 최고 전문가로 구성돼, 입찰 전 단계부터 선제적 대응과 '디에이치' 권역에서 입지 강화에 주력할 계획이다. 조직개편으로 산업 선두로 이번 조직개편은 현대건설이 수년간 축적한 노하우와 안목을 토대로 이루어진 것으로 해석된다. 지난 27일에 이뤄진 조직개편에서 도시정비추진팀도 '도시정비추진1팀'과 '도시정비추진2팀'으로 세분화돼 사업장을 효율적으로 관리할 수 있게 되었다. 이는 물가 상승을 고려한 공사비 협상 및 자금 유동성 관리에 유리한 조치로 평가받고 있다. 도시정비추진팀, 실전 경험에 기반 도시정비영업3실 산하의 도시정비추진팀은 실제 공사 현장에서의 유연한 대처능력으로 주목받고 있다. 특히 최근 서울 둔촌주공1재건축 조합과의 추가공사비 갈등을 성공적으로 해결한 사례가 그 예시로 꼽힌다. 이러한 경험은 앞으로의 도시정비사업에서 현대건설이 얼마나 민첩하게 대처할지에 대한 기대를 높이고 있다. 압구정 현대아파트, 현대건설의 자부심 '압구정 현대아파트'는 대한민국 아파트의 상징으로 꼽히며 현대건설의 자부심이기도 하다. 1975년부터 1987년까지 14차례에 걸쳐 총 6150가구의 아파트를 건설한 이 작품은 현대건설의 건축기술이 집결된 결과물로써 대한민국의 아파트 문화에 큰 영향을 끼쳤다. 이번 압구정TF팀의 신설은 이러한 전통을 이어가기 위한 결단의 표현으로 해석된다. 현대건설의 브랜드 가치와 성과 현대건설은 안정적인 재무구조와 높은 브랜드 가치를 기반으로 산업에서 선두를 달리고 있다. '힐스테이트'는 부동산R114 베스트 아파트 브랜드 1위, 한국표준...

  포스코그룹 국내 증시에서는 올해 2차전지 관련주의 '초강세'가 두드러지면서 대기업들의 시가총액 순위가 크게 바뀌었습니다. 이로 인해 새로운 풍경이 펼쳐졌는데, 특히 포스코그룹과 에코프로그룹이 주목을 받았습니다. 포스코그룹의 부상 한국거래소의 데이터에 따르면, 포스코그룹의 시총 순위는 작년 말 6위에서 올해 5위로 상승했습니다. 이는 2차전지 소재 사업에 집중하는 포스코그룹의 높은 성과를 반영한 것으로 보입니다. 지난해에 비해 포스코그룹의 시총은 약 42조9000억원에서 올해 93조9000억원으로 50조원 이상 늘어났습니다. 특히, 포스코홀딩스는 80.65% 상승하여 시총이 23조4000억원에서 42조2000억원으로 크게 늘었습니다. 2차전지 소재 사업을 선도하는 포스코퓨처엠의 주가도 눈에 띄게 상승했습니다. 올해만 99.44% 급등하여 시총은 작년 말 13조9434억원에서 올해 말 278093억원까지 늘었습니다. 에코프로그룹의 주목할만한 성과 코스닥의 대표 2차전지 기업인 에코프로그룹 또한 높은 시총 순위를 기록했습니다. 에코프로그룹의 시총은 올해 말 기준으로 59조5000억원으로 나타났습니다. 작년 말에는 12조3000억원으로 17위에 머물렀던 에코프로그룹은 1년 사이 시총이 47조원 이상 증가하여 기업 집단 시총 순위에서 6위까지 올라섰습니다. 에코프로, 에코프로비엠 등 에코프로그룹 계열사들도 2차전지 관련 주가의 급등에 힘입어 동반 상승했습니다. 특히, 에코프로는 528.16% 급등하여 작년 말 2조5966억원에서 올해 말 17조2281억원으로 급격한 성장을 이루어냈습니다. 에코프로비엠의 시총도 작년 말 9조75억원에서 올해 말 28조1668억원으로 크게 늘어났습니다. 반면에 부진한 기업들 하지만, 2차전지 관련주의 강세에도 불구하고 인터넷 관련주인 카카오와 네이버는 그룹 시총 순위에서 하락했습니다. 카카오그룹은 작년 말 5위에서 올해 말 7위로 내려가고, 네이버는 8위에서 9위로 밀려났습니다. 셀트리온그룹과 HD현대그룹도 한 계단씩 내...

  김포 장릉, 건설사, 행정소송, 왕릉 조망, 문화재청 김포 장릉 인근에서 진행 중이던 아파트 건설을 둘러싼 왕릉 조망 훼손 혐의로 건설 중단 명령을 받은 건설사들이 문화재청과의 행정소송에서 최종 승소했다. 대법원 특별3부(주심 안철상 대법관)는 대광이엔씨 등이 문화재청에 제기한 공사중지명령처분 취소 소송에서 문화재청의 상고를 기각하고 2심 판결을 유지했다. 2021년 7월, 유네스코 세계문화유산으로 등재된 김포 장릉 인근에 아파트를 건설하던 대광이엔씨(시공사 대광건영), 대방건설, 제이에스글로벌(시공사 금성백조) 등 건설사들은 문화재청에 의해 공사 중지 명령을 받고 문화재보호법 위반 혐의로 경찰에 고발되었습니다. 이에 대한 소송에서 건설사들은 김포 장릉 반경 500m 이내에서의 건축물 높이에 관한 규정을 어기지 않았다는 주장을 전제로 나섰습니다. 법원은 이를 받아들여 "경기도문화재보호조례는 주거지역의 경우 문화재 외곽경계로부터 200m 이내를 보호지역으로 정하는데 이들 아파트는 외곽경계로부터 200m 바깥에 위치한다"고 판단했습니다. 더불어 법원은 "공사 중단 내지 철거로 입을 원고의 피해가 막대한 반면 철거로 얻을 이익은 사실상 미미하거나 거의 없다"며 건설사 측의 주장을 받아들였습니다. 현재 해당 아파트는 공사와 입주가 완료된 상태입니다. 김포 장릉은 사적 202호로, 선조의 다섯째 아들이자 인조의 아버지인 원종(1580~1619)과 부인 인헌왕후(1578~1626)의 무덤으로, 2009년 유네스코 세계문화유산으로 등재되었습니다. 한편, 대방건설과 제이에스글로벌은 대광이엔씨와 함께 진행 중인 소송의 1,2심에서 승소했으나, 아직 3심 결론은 나오지 않았습니다. 이에 따라 왕릉 조망 훼손 논란은 일부 해소되었지만, 이와 관련된 추가 소송의 결과에 관심이 쏠리고 있습니다.

경제 호조 속 금리 인하 기대 2023년 12월 29일, 일본 도쿄 시내에서 세계 주식 시장은 활기를 되찾았다. 금리 인상에 대한 공포가 물러가면서, 주요 국가들은 급격한 경제 상승에 제동을 걸었다. 이로써 2021년 11월에 찍었던 최고치의 90% 수준까지 세계 주식 시가총액이 회복되었다. 세계 주식 회복과 금리 인상 니혼게이자이신문에 따르면, 금융정보업체 '퀵·팩트세트'의 자료에 따르면 세계 주식 시가총액은 작년 연말보다 약 10% 상승하여 108조3512억 달러(약 14경748조원)로 집계되었다. 이는 2년 만에 상승세로 돌아선 것이며, 2011년 11월에 기록된 최고치 120조 달러(약 15경5880조원)에 다가가고 있다. 경제 호조와 미·유럽의 금리 인하 전망 최근 2개월 동안 금융자산 전반에 자금이 유입되면서, 주식 뿐만 아니라 모든 금융자산이 상승했다. 미국 경제가 예상보다 호조를 보인 것과 내년에 미국과 유럽이 예상 외의 금리 인하를 할 것으로 관측되어 시가총액 상승에 영향을 미쳤다. 금리 인상에 따른 공포가 사라지면서 자금이 움직였다는 분석이다. 전망과 주의해야 할 부분 내년에는 물가가 적절히 상승하고 경제가 완만한 속도로 성장할 것으로 예상되며, 주가가 더 오를 것으로 낙관론이 퍼지고 있다. 그러나, 미국 경기의 악화와 중국 경제의 둔화가 계속된다면 주식시장에서 자금이 빠져나갈 수 있다는 닛케이의 전망도 있다. 일본 증시의 특이한 동향 한편으로는 일본 증시에서는 닛케이지수가 1989년 이후 34년 만에 가장 큰 폭으로 상승하여 올해 마지막 거래일인 전날 33,464.17로 거래를 마쳤다. 이는 7,369포인트의 상승으로 나타났다. 금리 인상에 대한 공포가 해소되면서 세계 주식 시장은 다시 회복의 길을 걷고 있다. 그러나 미·유럽의 경제 상황과 중국의 동향을 주시하면서 투자자들은 조심스럽게 투자 결정을 내려야 할 것이다. 미래의 불확실성에 대비하여 투자 전략을 신중하게 세우는 것이 핵심이다.

반도건설, 공동주택, 경기도, 우수시공사, 아파트 건설 29일, 반도건설이 경기도의 '공동주택 품질점검'에서 높은 품질의 아파트 건설로 '2023년 공동주택 우수시공사'로 선정되었다. 이는 공동주택 품질향상 및 주거환경 개선에 기여한 결과로 평가되었다. 경기도의 뛰어난 품질점검 시행 경기도는 2022년 7월부터 2023년 6월까지 총 27개 시·군과 150개 아파트 단지에 대한 사용검사 전 품질점검을 진행했다. 이 평가에서 반도건설은 물론, 우미건설, 대우건설, 호반산업, 한양, 태영건설, HL디앤아이한라, DL이앤씨 등 8개 시공사가 우수시공사로 선정되었다. 삼우씨엠건축사사무소와 종합건축사사무소근정은 우수 감리사로 선정되었다. 우수시공사에 선정된 주요 프로젝트 우수시공사로 선정된 아파트 단지로는 반도건설의 '용문역 반도유보라 아이비파크', 우미건설의 '태안 우미린 센트포레', 대우건설의 '광명 푸르지오 센트베르', 호반산업의 '오산 호반써밋 라포레', 한양의 '감일 한양수자인', 태영건설의 '다산진건 데시앙', HL디앤아이한라의 '초월역 한라비발디', 그리고 DL이앤씨의 'e편한세상 김포 어반베뉴'가 포함되었다. 우수시공사 선택 기준 이번 평가는 현장 품질점검 결과를 기반으로 건축, 토목, 조경, 전기기계설비, 입주자 생활편의 증진 등 아파트 품질향상에 대한 기업의 노력을 심사했다. 경기도는 이를 3단계로 나누어 실시했으며, 지자체와 민간전문가의 평가를 통합해 결과를 도출했다. 용문역 반도유보라 아이비파크 - 주거환경의 새 지평 용문역 반도유보라 아이비파크는 양평의 첫 역세권 청정계획도시인 다문지구에 위치하며, U-라이프센터를 비롯한 다양한 시설을 통해 입주민에게 건강검진 프로그램, 문화강좌, 교육프로그램 등을 제공한다. 또한, 채광과 통풍이 우수한 구조와 미세먼지 저감 시스템을 적용하여 주거환경을 향상시켰다. 환경친...

시중금리 하락에 따라 발행어음 금리 조정 증권사들의 금리 하락 경쟁 국내 대형 증권사들이 2023년 12월, 시중금리의 하락에 발맞춰 발행어음 금리를 조정하며 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 이에 따라 NH투자증권, 미래에셋증권, 한국투자증권, 그리고 KB증권 등 주요 증권사들이 발행어음 상품의 금리를 하향 조정하며 시장에 활기를 불러일으키고 있습니다. NH투자증권, 금리 소폭 인하 NH투자증권은 이달 27일부터 일부 발행어음 상품의 금리를 조정했습니다. 특히, 개인 투자자용 1년물 기준금리는 연 4.4%에서 4.15%로 25bp(1bp=0.01%) 낮아졌습니다. 또한, 기간에 따라 다양한 금리 상향 조정을 시행하여 투자자들에게 다양한 선택 폭을 제공하고 있습니다. 미래에셋증권과 한국투자증권도 금리 조정 미래에셋증권은 21일에는 개인용 1년물 금리를 이전 대비 20bp 낮춰 연 4.1%로 조정했습니다. 한편, 한국투자증권도 이와 유사한 유형 상품의 금리를 15bp 하향 조정하여 투자자들에게 더욱 유리한 투자 환경을 제공하고 있습니다. 국제금융 시장 동향이 영향 이러한 증권사들의 금리 조정은 미국 국채 10년물 금리의 하락에 따라 국내 시중금리도 하락한 영향을 받고 있습니다. 발행어음 금리는 기준 금리와 시중 금리를 기반으로 결정되며, 국제금융 시장의 동향이 국내 시장에 미치는 영향이 커지고 있습니다. 대형 증권사의 수익률 하락, 그러나 여전히 높은 수익 기대 투자 업계는 대형 증권사들의 발행어음 수익률이 하락하고 있지만, 여전히 은행 예적금보다 높은 4% 초중반의 금리를 유지하고 있습니다. 이로써 발행어음은 여전히 안정적이면서도 수익성 높은 투자 수단으로 평가되며, 투자자들은 시중은행 금리보다 높은 수익을 기대하며 발행어음에 투자할 유인이 크다고 평가하고 있습니다. 이와 같은 증권사들의 금리 조정은 향후 시중금리의 추이와 국제금융 시장의 움직임에 주목이 필요한 상황입니다. 향후 투자 결정에 앞서 투자자들은 시장 동향을 면밀히 살펴보며 안정적이면서 수익성 높은...