양주역세권 개발사업: 저렴한 투자 현명한 선택

 

양주시 부동산 블루오션! 양주역세권 용지 최신 정보

한국 전역의 부동산 시장이 회복되고 있는 가운데, '양주역세권 개발사업'의 용지 입찰이 예정돼 수요자들의 관심을 모으고 있습니다. 양주역을 중심으로 전개되는 이 사업은 다양한 개발 호재로 둘러싸여 있어 지가 상승이 예상되어 있습니다.

지가 상승세와 투자 심리

한국부동산원에 따르면, 전국의 지가 변동률은 2022년 하반기 이후 반등하여, 특히 신도시 및 도시개발사업 지역은 상승세가 더 두드러지게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 경기도 화성시 반송동의 동탄신도시는 상업용지 개별 공시지가가 2021년 기준으로 822만 8,000원으로 기록되어, 2009년 대비 약 44% 상승한 것으로 확인됐습니다.

양주역세권 개발사업의 눈부신 성장

양주시 남방동 일원에 위치한 양주역세권 개발사업과 양주테크노밸리 사이의 상업시설 용지는 2021년 표준지 공시지가가 1년 만에 약 4배 이상 상승한 것으로 나타났습니다. 이와 함께 다른 상업시설 용지도 같은 기간에 4배 이상의 가치 상승을 기록하며 땅값의 지속적인 상승세를 보여주고 있습니다.

국내 토지시장의 활기

양주시 참여 프로젝트금융회사(PFV)인 양주역세권개발 피에프브이(주)는 이번에 '양주역세권 개발사업' 용지를 입찰에 내놓고 있습니다. 이 프로젝트는 64만5,465㎡ 용지에 주거, 업무, 지원, 상업 기능을 갖춘 자족도시로 개발되며, 수도권 전철 1호선 양주역을 중심으로 근처 지역을 활성화할 계획입니다.

다양한 용도의 분양

이번 입찰에 나설 '양주역세권 개발사업' 용지는 상업시설용지, 지원시설용지, 단독주택용지 등 다양한 용도로 나눠져 있습니다. 상업시설용지는 건폐율 70%, 용적률 450%로 5층 이상 15층 이하로 건물을 건설할 수 있습니다. 지원시설용지는 건폐율 70%, 용적률 400%로 최대 10층까지 건축 가능하며, 단독주택용지와 블록형 단독주택용지도 다양한 건축 규모로 입찰이 진행됩니다.

입찰 일정 및 방식

이번 '양주역세권 개발사업'의 용지 입찰은 상업시설용지와 점포겸용 단독주택용지로 이뤄져 있으며, 입찰 신청은 15일 오전 10시부터 18일 오후 4시까지 진행됩니다. 또한, 2월 19일에는 지원시설용지와 블록형 단독주택용지의 입찰이 예정되어 있습니다. 입찰은 한국자산관리공사의 전자입찰방식으로 이뤄지며, 최고가 경쟁입찰 방식을 채택하고 있습니다.

양주역세권은 최근 다양한 개발호재로 주목받아 지가 상승세가 두드러지고 있습니다. 국내 토지시장의 활기가 되살아나면서 투자자들에게 매력적인 기회로 떠오르고 있습니다. 양주역세권 개발사업의 용지 입찰은 저렴한 투자 기회를 찾는 투자자들에게 적극 추천할 만한 가치 있는 기회로 평가됩니다.